Uchwała nr IX/60/2015

Uchwała NR IX/60/2015
Rady Miejskiej w Łochowie

z dnia 20 maja 2015 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części terenu wsi Budziska

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r. poz. 594 ze zmianami), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199) oraz w związku z podjęciem Uchwały Nr XVII/133/2012 z dnia 8 lutego 2012 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części terenu wsi Budziska zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej w Łochowie Nr XL/275/2009 z dnia 30 września 2009 r. (Dz. Urz. Woj. Maz. Nr 218 poz. 6941 z dnia 27 grudnia 2009 r.), Rada Miejska w Łochowie uchwala, co następuje:

§ 1 .

1 . Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części terenu wsi Budziska, zwany dalej „planem”, po stwierdzeniu że nie narusza on ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łochów uchwalonego Uchwałą Nr IX/81/2003 Rady Miejskiej w Łochowie z dnia 23 czerwca 2003 r. zmienionego Uchwałą Nr XLIII/413/2006 Rady Miejskiej w Łochowie z dnia 6 września 2006 r. oraz Uchwałą Nr VI/33/2015 Rady Miejskiej w Łochowie z dnia 25 lutego 2015 r.
2 . Załączniki do uchwały stanowią:
1 ) część graficzna, zwana dalej „rysunkiem planu” w skali 1:1000 - załącznik nr 1;
2 ) rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Łochowie o sposobie rozpatrzenia nieuwzględnionych uwag do projektu planu - załącznik nr 2;
 3 ) rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Łochowie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych - załącznik nr 3.
3 . Granice obszaru objętego planem określono w Uchwale Nr XVII/133/2012 z dnia 8 lutego 2012 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania  przestrzennego części terenu wsi Budziska zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej w Łochowie Nr XL/275/2009 z dnia 30 września 2009 r. (Dz. Urz. Woj. Maz. Nr 218 poz. 6941 z dnia 27 grudnia 2009 r.) i są tożsame z granicami określonymi w części graficznej planu.

§ 2 .

Ilekroć w niniejszej uchwale mowa o:
1 ) terenie – należy przez to rozumieć część obszaru planu o określonym przeznaczeniu, wyznaczoną linią rozgraniczającą oraz oznaczoną symbolem literowym lub cyfrowoliterowym na rysunku planu;
2 ) nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię wyznaczającą minimalną odległość od linii rozgraniczających tereny, w jakiej można sytuować budynek;
3 ) powierzchni całkowitej zabudowy - należy przez to rozumieć łączną sumę powierzchni zabudowy wszystkich budynków, usytuowanych na działce budowlanej lub terenie, przy czym powierzchnię zabudowy budynku wyznacza rzut poziomy zewnętrznych krawędzi ścian budynku na powierzchnię działki budowlanej lub terenu;
4 ) szyldzie – należy przez to rozumieć oznaczenia jednostki organizacyjnej lub przedsiębiorcy, ich siedzib lub miejsc wykonywanej działalności;
5 ) tablicy informacyjnej – należy przez to rozumieć element systemu informacji gminnej, informacji turystycznej, przyrodniczej lub edukacji ekologicznej;
6 ) budynku garażowo-gospodarczym – należy przez to rozumieć budynek przeznaczony do przechowywania pojazdów oraz materiałów, narzędzi i sprzętu służących do obsługi budynku mieszkalnego lub usługowego, a także garaż w rozumieniu przepisów odrębnych;
7 ) zieleni ozdobnej – należy przez to rozumieć kształtowane przez człowieka skupiska drzew i krzewów wraz z pozostałymi składnikami szaty roślinnej, podnoszące walory estetyczne przestrzeni;
8 ) zieleni niskiej - należy przez to rozumieć trawy oraz krzewy o wysokości do 1,0 m;
9 ) zieleni wysokiej - należy przez to rozumieć oraz krzewy i drzewa o wysokości powyżej 1,0 m;
10 ) ogrodzeniu pełnym – należy przez to rozumieć ogrodzenie, w którym udział powierzchni ażurowej jest mniejszy niż 30%.

§ 3 .

Ustala się następujące przeznaczenie terenów:
1 ) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN;
2 ) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z zabudową usługową oznaczone na rysunku planu symbolami 1MN/U, 2MN/U, 3MN/U;
3 ) tereny rolnicze oznaczone na rysunku planu symbolami 1R, 2R, 3R, 4R, 5R;
4 ) tereny wód powierzchniowych śródlądowych oznaczone na rysunku planu symbolami 1WS, 2WS, 3WS, 4WS;
5 ) teren infrastruktury elektroenergetycznej oznaczony na rysunku planu symbolem E;
6 ) tereny komunikacji:
a ) teren drogi publicznej głównej oznaczony na rysunku planu symbolem KDG,
b ) teren drogi publicznej lokalnej oznaczony na rysunku planu symbolem KDL,
c ) tereny dróg wewnętrznych oznaczone na rysunku planu symbolami 1KDW, 2KDW, 3KDW.

§ 4 .

W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się:
1 ) nakaz sytuowania budynków przy uwzględnieniu nieprzekraczalnych linii zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu z dopuszczeniem wysunięcia poza tę linię na odległość nie większą niż:
a ) 1,5 m - okapów, gzymsów, balkonów, tarasów, schodów zewnętrznych,
b ) 3,0 m – pochylni i spoczników;
2 ) dopuszczenie lokalizacji szyldów i tablic informacyjnych o powierzchni nie większej niż 2,0 m2 na elewacjach budynków na wysokości kondygnacji parteru;
3 ) dopuszczenie lokalizacji wolnostojących tablic informacyjnych oraz szyldów o powierzchni nie większej niż 3,0 m2;
4 ) zakaz lokalizacji szyldów i tablic informacyjnych na ogrodzeniach;
5 ) zakaz lokalizacji reklam, w tym reklam na ogrodzeniach i budynkach oraz wolnostojących trwale związanych z gruntem urządzeń reklamowych z zastrzeżeniem pkt 6;
6 ) dopuszczenie lokalizacji reklam wyłącznie w obrębie witryn w budynkach na terenach 1MN/ U, 2MNU;
7 ) dopuszczenie zachowania, likwidacji oraz realizacji rowów na całym obszarze objętym planem z zachowaniem ciągłości przepływu wód;
8 ) zakaz realizacji ogrodzeń w odległości mniejszej niż 1,5 m od terenów 1-4WS oraz cieku wodnego zlokalizowanego poza obszarem objętego planem;
9 ) zakaz stosowania ogrodzeń pełnych oraz przęseł wykonanych z prefabrykowanych elementów betonowych;
10 ) maksymalną wysokość ogrodzeń:
a ) od strony terenów komunikacji – 1,5 m,
b ) nie wymienionych w lit. a – 2,0 m.

§ 5 .

W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ustala się:
1 ) nakaz stosowania rozwiązań projektowo – budowlanych zapewniających warunki akustyczne wewnątrz budynków zgodne z obowiązującymi normami;
2 ) nakaz aby oddziaływanie wynikające z przeznaczenia terenu nie powodowało przekroczenia standardów jakości środowiska określonych w przepisach odrębnych;
3 ) zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko za wyjątkiem inwestycji celu publicznego.

§ 6 .

W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej nie podejmuje się ustaleń.

§ 7 .

W zakresie wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych nie podejmuje się ustaleń.

§ 8 .

W zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych nie podejmuje się ustaleń.

§ 9 .

Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych na rysunku planu symbolami
1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz
wskaźniki zagospodarowania terenu:
1 ) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących z zastrzeżeniem pkt 2;
2 ) maksymalną powierzchnię zabudowy budynku mieszkalnego - 250 m2;
3 ) dopuszczenie lokalizacji budynków garażowo-gospodarczych wolnostojących lub
dobudowanych do budynków mieszkalnych z zastrzeżeniem pkt. 4 i 5;
4 ) zakaz realizacji budynków garażowo-gospodarczych blaszanych oraz wykonanych
z prefabrykowanych elementów betonowych;
5 ) maksymalną powierzchnię zabudowy budynku garażowo-gospodarczego - 80 m2;
6 ) na terenie 5MN dopuszczenie realizacji zabudowy w granicy działki budowlanej;
7 ) na terenie 6MN dopuszczenie rozbiórki, remontu, rozbudowy, przebudowy, nadbudowy
i odbudowy istniejących obiektów budowlanych z zachowaniem parametrów określonych
w planie;
8 ) na terenie 6MN dopuszczenie zachowania geometrii dachu oraz kolorystyki elewacji
i kolorystyki pokrycia dachowego w przypadku rozbudowy i nadbudowy;
9 ) dopuszczenie lokalizacji przydomowych basenów lub oczek wodnych o powierzchni do 30 m2;
10 ) wskaźnik intensywności zabudowy:
a ) na terenach 1MN, 2MN, 5MN, 6MN od 0,05 do 0,50, liczony jako stosunek powierzchni
całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej,
b ) na terenach 3MN, 4MN od 0,05 do 0,40, liczony jako stosunek powierzchni całkowitej
zabudowy do powierzchni działki budowlanej;
11 ) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni
działki budowlanej: 40%;
12 ) dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 20° do 45°
dla budynków mieszkalnych;
13 ) dachy płaskie lub jedno lub dwuspadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do
30° dla budynków garażowo-gospodarczych;
14 ) maksymalną wysokość:
a ) budynków mieszkalnych – 10,0 m,
b ) budynków garażowo-gospodarczych – 6,0 m;
15 ) liczbę kondygnacji:
a ) budynków mieszkalnych – maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze
użytkowe,
b ) budynków garażowo-gospodarczych – 1 kondygnacja nadziemna;
16 ) ze względu na złożone warunki hydrogeologiczne obowiązują ustalenia przepisów odrębnych
w zakresie wykonania badań geotechnicznych poprzedzających realizację kondygnacji
podziemnej;
17 ) materiał pokrycia dachowego w przypadku dachu o kącie nachylenia połaci dachowych
powyżej 20° – dachówka ceramiczna lub materiał ją imitujący;
18 ) kolor pokrycia dachowego w przypadku dachu o kącie nachylenia głównych połaci dachowych
powyżej 20° – odcienie koloru czerwonego lub brązowego;
19 ) materiał i kolor elewacji:
a ) tynk w kolorze białym, odcieniach beżu lub szarości,
b ) drewno, kamień naturalny, okładziny drewniane i ceramiczne w naturalnych kolorach
materiałów budowlanych;
20 ) w zakresie ochrony przed hałasem tereny 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN kwalifikowane
są jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z przepisami odrębnymi;
21 ) minimalną powierzchnię nowych działek budowlanych:
a ) na terenach 1MN, 2MN, 5MN, 6MN - 600 m2,
b ) na terenach 3MN, 4MN - 800 m2;
22 ) nakaz zapewnienia na terenie działki budowlanej:
a ) co najmniej dwóch miejsc postojowych dla obsługi jednego lokalu mieszkalnego wliczając
w to miejsca postojowe w budynku garażowo-gospodarczym,
b ) co najmniej jednego miejsca postojowego na jeden lokal użytkowy w przypadku realizacji
lokali użytkowych,
c ) miejsc postojowych dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową zgodnie z przepisami
odrębnymi;
23 ) obsługę komunikacyjną:
a ) terenu 1MN – z dróg 2KDW lub KDL,
b ) terenu 2MN – z drogi 2KDW,
c ) terenów 3MN, 4MN z drogi KDL,
d ) terenów 5MN, 6MN – z drogi 3KDW.

§ 10 .

Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z zabudową usługową oznaczonych na
rysunku planu symbolami 1MN/U, 2MN/U, 3MN/U ustala się następujące zasady kształtowania
zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1 ) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących lub wolnostojących
budynków usługowych z zastrzeżeniem pkt 2 i 3;
2 ) maksymalną powierzchnię zabudowy budynku mieszkalnego lub usługowego - 300 m2;
3 ) dopuszczenie realizacji lokali usługowych w kondygnacji parteru budynków mieszkalnych;
4 ) dopuszczenie lokalizacji budynków garażowo-gospodarczych wolnostojących lub
dobudowanych do budynków mieszkalnych z zastrzeżeniem pkt. 5 i 6;
5 ) zakaz realizacji budynków garażowo-gospodarczych blaszanych oraz wykonanych
z prefabrykowanych elementów betonowych;
6 ) maksymalną powierzchnię zabudowy budynku garażowo-gospodarczego - 100 m2;
7 ) dopuszczenie lokalizacji przydomowych basenów lub oczek wodnych o powierzchni do 30 m2;
8 ) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,05 do 0,50, liczony jako stosunek powierzchni
całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;
9 ) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni
działki budowlanej: 35%;
10 ) dachy dwuspadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 20° do 45° dla
budynków mieszkalnych w układzie kalenic równoległym do drogi KDG zlokalizowanej poza
obszarem planu;
11 ) dachy płaskie lub jedno lub dwuspadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do
30° dla budynków garażowo-gospodarczych;
12 ) dachy dwuspadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 12° do 30° dla
budynków usługowych w układzie kalenic równoległym do drogi KDG;
13 ) maksymalną wysokość:
a ) budynków mieszkalnych – 10,0 m,
b ) budynków garażowo-gospodarczych i usługowych – 6,0 m;
14 ) liczbę kondygnacji:
a ) budynków mieszkalnych – maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze
użytkowe,
b ) budynków garażowo-gospodarczych i usługowych – 1 kondygnacja nadziemna;
15 ) ze względu na złożone warunki hydrogeologiczne obowiązują ustalenia przepisów odrębnych
w zakresie wykonania badań geotechnicznych poprzedzających realizację kondygnacji
podziemnej;
16 ) materiał pokrycia dachowego w przypadku dachu o kącie nachylenia połaci dachowych
powyżej 20° – dachówka ceramiczna lub materiał ją imitujący;
17 ) kolor pokrycia dachowego w przypadku dachu o kącie nachylenia głównych połaci dachowych
powyżej 20° – odcienie koloru czerwonego lub brązowego;
18 ) materiał i kolor elewacji:
a ) tynk w kolorze białym, odcieniach beżu lub szarości,
b ) drewno, kamień naturalny, okładziny drewniane i ceramiczne w naturalnych kolorach
materiałów budowlanych;
19 ) w zakresie ochrony przed hałasem tereny 1MN/U, 2MN/U, 3MN/U kwalifikowane są jako
tereny mieszkaniowo-usługowe zgodnie z przepisami odrębnymi;
20 ) minimalną powierzchnię nowych działek budowlanych - 800 m2;
21 ) nakaz zapewnienia na terenie działki budowlanej:
a ) co najmniej dwóch miejsc postojowych dla obsługi jednego lokalu mieszkalnego wliczając
w to miejsca postojowe w budynku garażowo-gospodarczym,
b ) co najmniej jednego miejsca postojowego na każde 50 m2 powierzchni użytkowej usługowej,
c ) miejsc postojowych dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową:
- co najmniej 1 miejsca postojowego – jeżeli łączna liczba miejsc postojowych wynosi od 6 do
15
- co najmniej 2 miejsc postojowych – jeżeli łączna liczba miejsc postojowych wynosi od 16
do 40,
- co najmniej 3 miejsc postojowych – jeżeli łączna liczba miejsc postojowych wynosi od 41
do 100,
- co najmniej 4% ogólnej liczby miejsc postojowych jeżeli łączna liczba miejsc postojowych
wynosi więcej niż 100;
22 ) obsługę komunikacyjną:
a ) terenu 1MN/U – z drogi 1KDW poprzez istniejący zjazd z drogi KDG,
b ) terenów 2MN/U i 3MN/U – z drogi 2KDW.
§ 11 .
Dla terenów rolniczych oznaczonych na rysunku planu symbolami 1R, 2R, 3R, 4R, 5R ustala się:
1 ) przeznaczenie – grunty orne oraz łąki;
2 ) zakaz realizacji miejsc postojowych oraz lokalizacji budynków i budowli, za wyjątkiem
budowli infrastruktury telekomunikacyjnej;
3 ) dopuszczenie realizacji sieci i innych urządzeń infrastruktury technicznej.

§ 12 .

Dla terenów wód powierzchniowych śródlądowych, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1WS,
2WS, 3WS, 4WS ustala się:
1 ) przeznaczenie – rowy;
2 ) dopuszczenie lokalizacji urządzeń wodnych oraz sieci i innych urządzeń infrastruktury
technicznej;
3 ) dopuszczenie lokalizacji:
a ) przejść pieszych,
b ) przejazdów,
c ) przepustów.

§ 13 .

Dla terenu infrastruktury elektroenergetycznej, oznaczonego na rysunku planu symbolem E ustala się:
1 ) lokalizację konsumenckich oraz słupowych stacji transformatorowych;
2 ) dopuszczenie lokalizacji sieci i innych urządzeń infrastruktury technicznej;
3 ) zakaz realizacji obiektów budowlanych niezwiązanych z funkcją terenu;
4 ) obsługę komunikacyjną z drogi KDL.

§ 14 .

zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu,
w tym zakazu zabudowy ustala się:
1 ) w odległości 5,0 m w każdą stronę od terenów 1-4WS oraz od granicy cieku wodnego
zlokalizowanego poza obszarem planu:
a ) zakaz lokalizacji budynków i budowli za wyjątkiem ogrodzeń z zastrzeżeniem § 4 pkt 8,
b ) nakaz realizacji zieleni niskiej,
c ) nakaz zapewnienia dostępu do terenów 1-4WS oraz cieku wodnego zlokalizowanego poza
obszarem planu dla przeprowadzenia robót związanych z utrzymywaniem wód;
2 ) pas technologiczny napowietrznej linii elektroenergetycznej najwyższego napięcia 220 kV
relacji Miłosna - Ostrołęka o szerokości 50,0 metrów, po 25,0 m od osi linii w obu kierunkach,
na terenie którego ustala się:
a ) zakaz realizacji obiektów budowlanych przeznaczonych na pobyt ludzi,
b ) dopuszczenie lokalizacji obiektów budowlanych nieprzeznaczonych na pobyt ludzi zgodnie
z przepisami odrębnymi,
c ) zakaz realizacji nasypów i hałd,
d ) zakaz nasadzeń roślinności wysokiej w odległości 5,5 m od rzutu poziomego skrajnego
przewodu fazowego,
e ) dopuszczenie remontów i prac konserwacyjnych istniejącej linii najwyższego napięcia,
f ) dopuszczenie budowy linii wielotorowej, wielonapięciowej po trasie istniejącej linii
elektroenergetycznej.

§ 15 .

1 . W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji ustala się:
1 ) dla terenu drogi publicznej głównej, oznaczonego na rysunku planu symbolem KDG:
a ) szerokość drogi w liniach rozgraniczających – zgodnie z rysunkiem planu,
b ) zakaz lokalizacji sieci i innych urządzeń infrastruktury technicznej
niezwiązanej z funkcjonowaniem drogi, za wyjątkiem sieci, budowli i urządzeń
infrastruktury telekomunikacyjnej,
c ) dopuszczenie odstępstwa od zakazu, o którym mowa w lit. b w przypadku, gdy
nie ma technicznej możliwości lokalizacji sieci i innych urządzeń infrastruktury
technicznej w granicach linii rozgraniczających pozostałych terenów lub dróg
niższej kategorii;
d ) dopuszczenie realizacji przystanków autobusowych, zieleni ozdobnej oraz
chodników i ścieżek rowerowych;
2 ) dla terenu drogi publicznej lokalnej, oznaczonego na rysunku planu symbolem KDL:
a ) szerokość drogi w liniach rozgraniczających – zgodnie z rysunkiem planu,
b ) dopuszczenie lokalizacji sieci i innych urządzeń infrastruktury technicznej,
c ) dopuszczenie realizacji zieleni ozdobnej oraz chodników i ścieżek rowerowych;
3 ) dla terenów dróg wewnętrznych, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1KDW, 2KDW,
3KDW:
a ) szerokość dróg w liniach rozgraniczających – zgodnie z rysunkiem planu,
b ) dopuszczenie lokalizacji sieci i innych urządzeń infrastruktury technicznej,
c ) dopuszczenie realizacji zieleni ozdobnej oraz chodników;
d ) dopuszczenie połączenia strefy ruchu pieszego i kołowego lub rozdzielenie
wyłącznie zróżnicowaną kolorystyką nawierzchni.
2 . W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej ustala się:
1 ) nakaz lokalizacji sieci i innych urządzeń infrastruktury technicznej w granicach linii
rozgraniczających terenów komunikacji;
2 ) dopuszczenie odstępstwa od nakazu, o którym mowa w pkt. 1 w przypadku, gdy
nie ma technicznej możliwości prowadzenia infrastruktury technicznej w granicach linii
rozgraniczających terenów komunikacji;
3 ) dopuszczenie budowy, przebudowy, rozbudowy, odbudowy, remontu i rozbiórki sieci
i urządzeń infrastruktury technicznej zgodnie z przepisami odrębnymi;
4 ) w zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:
a ) zaopatrzenie w wodę z istniejącej i projektowanej sieci wodociągowej,
b ) dopuszczenie realizacji hydrantów przeciwpożarowych;
5 ) w zakresie odprowadzania ścieków komunalnych ustala się:
a ) nakaz odprowadzania ścieków komunalnych do projektowanej sieci kanalizacji
sanitarnej;
b ) dopuszczenie odprowadzania ścieków komunalnych do szczelnych zbiorników
bezodpływowych lub przydomowych oczyszczalni ścieków do czasu
wybudowania kanalizacji sanitarnej,
c ) dopuszczenie realizacji lokalnych przepompowni ścieków komunalnych;
6 ) w zakresie odprowadzania wód opadowych i roztopowych ustala się:
a ) nakaz odprowadzania wód opadowych i roztopowych z terenów komunikacji
zgodnie z przepisami odrębnymi,
b ) nakaz zagospodarowania wód opadowych i roztopowych z pozostałych terenów
w granicach własnej działki budowlanej nie naruszając interesu osób trzecich;
7 ) w zakresie zaopatrzenia w gaz ziemny ustala się zasilanie z projektowanej sieci gazowej;
8 ) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się:
a ) podłączenie do istniejącej i projektowanej sieci elektroenergetycznej,
b ) dopuszczenie skablowania istniejącej sieci elektroenergetycznej,
c ) dopuszczenie lokalizacji słupowych stacji transformatorowych na
wydzielonych działkach o minimalnej powierzchni 30 m2;
9 ) w zakresie zaopatrzenia w ciepło do celów grzewczych i technologicznych ustala się
stosowanie paliw charakteryzujących się niskimi wskaźnikami emisyjnymi, takich jak: paliwa
płynne, gazowe, energia elektryczna, drewno lub odnawialne źródła energii;
10 ) nakaz gromadzenia i zagospodarowania odpadów w sposób zgodny z przepisami odrębnymi.

§ 16 .

W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem
ustala się:
1 ) nie określa się terenów, które wymagają wszczęcia procedury scalania i podziału
nieruchomości w rozumieniu przepisów odrębnych;
2 ) minimalną powierzchnię działek wydzielonych w wyniku scalania i podziału nieruchomości
zgodnie z ustaleniami uchwały przy zachowaniu:
a ) minimalnej szerokości frontu działek powstających w wyniku scalania i podziału
nieruchomości – 20,0 m za wyjątkiem działek skrajnych,
b ) kąta przebiegu granic działki w stosunku do pasa drogowego: 80°–100°;
3 ) dopuszczenie wydzielania działek dla lokalizacji sieci oraz innych urządzeń infrastruktury
technicznej, dla których nie określa się minimalnej powierzchni działki, z zastrzeżeniem §15.
ust. 2 pkt 8 lit. c.
4 ) dopuszczenie realizacji zabudowy na działkach mniejszych niż określone w uchwale
istniejących w dniu wejścia w życie planu.

§ 17 .

W zakresie sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów
ustala się:
1 ) nie określa się sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania
terenu;
2 ) dopuszczenie sytuowania tymczasowych obiektów budowlanych i urządzeń służących
obsłudze budowy.

§ 18 .

Ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości
nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym, w wysokości 30%.

§ 19

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Łochowa.

§ 20 .

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym
Województwa Mazowieckiego.

Przewodniczący Rady Miejskiej w Łochowie
Andrzej Suchenek